62 Rue PINS · Orford
Valeur estimée
833 600 $
Chalet · 4 043 $/m² · 206,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 514 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082066293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
45115082066293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 141 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Pins, Orford 2025-11-14 · 0 m · Vendu 800 000 $ (3 878 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue des Ostryer, Orford 2025-11-13 · 385 m · Vendu 610 000 $ (2 930 $/m²) 208,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 527 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 431 m · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 590 375 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 008 $ Poids 58 % |
| 5 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 807 089 $ Poids 53 % |
| 6 | 84, rue des Rochers-Boisés, Orford 2026-06-22 · 928 m · Vendu 930 000 $ (3 957 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −56 987 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 814 990 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 755 131 $ Poids 45 % |
| 8 | 371, rue de la Grande-Coulée, Orford 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 463 $/m²) 181,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +55 116 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 859 130 $ Poids 45 % |
| 9 | 78, Rue Des Chênes, Orford 2025-07-09 · 519 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +58 820 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 804 864 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, rue des Hêtres, Orford 2024-12-12 · 484 m · Vendu 515 000 $ (2 681 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 684 183 $ Poids 40 % |
| 11 | 46, rue Des Pins, Orford 2025-04-01 · 87 m · Vendu 334 913 $ (1 974 $/m²) 169,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 546 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge −13 397 $ | 402 080 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, impasse du Cap, Orford 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (3 929 $/m²) 211 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 792 843 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.