2620 Chemin PARC app. 2200 app. 2200 · Orford
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 133,1 m² · constr. 2022 · terrain 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082081258400000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
649 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45115082081258400000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
504 571 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 60 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 576 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 775 506 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 580 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 133 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue des Ormes, Orford 2025-10-29 · 472 m · Vendu 579 000 $ (4 095 $/m²) 141,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 673 558 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue de L'Alizé, Orford 2025-08-21 · 534 m · Vendu 729 000 $ (5 722 $/m²) 127,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 874 761 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 516 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 590 285 $ Poids 63 % |
| 6 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 358 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 627 901 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue des Mélèzes, Orford 2025-07-10 · 639 m · Vendu 215 000 $ (1 540 $/m²) 139,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 838 $ Poids 58 % |
| 8 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 359 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 415 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 386 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 908 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 908 $ Poids 56 % |
| 10 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 325 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 596 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 419 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −63 462 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 869 282 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 547 m · Vendu 519 000 $ (4 463 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 651 243 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.