2620 Chemin PARC app. 3200 app. 3200 · Orford
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 133,4 m² · constr. 2022 · terrain 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082081258400000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45115082081258400000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
504 571 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 64 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 576 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 776 308 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 580 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue des Ormes, Orford 2025-10-29 · 472 m · Vendu 579 000 $ (4 095 $/m²) 141,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 674 172 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue de L'Alizé, Orford 2025-08-21 · 534 m · Vendu 729 000 $ (5 722 $/m²) 127,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 875 619 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 516 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 590 942 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 358 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 628 546 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue des Mélèzes, Orford 2025-07-10 · 639 m · Vendu 215 000 $ (1 540 $/m²) 139,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 069 $ Poids 58 % |
| 8 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 359 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 669 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 386 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 717 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 717 $ Poids 55 % |
| 10 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 325 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 175 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 419 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −62 675 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 870 069 $ Poids 54 % |
| 12 | 209, rue du Montagnac, Orford 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 791 000 $ (5 493 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 850 961 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.