2620 Chemin PARC app. 3300 app. 3300 · Orford
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 86,1 m² · constr. 2022 · terrain 86,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082081258400000303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45115082081258400000303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
504 571 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 45 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Croisée, Orford 2026-07-16 · 443 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 144 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue des Érables, Orford 2026-03-11 · 477 m · Vendu 90 339 $ (983 $/m²) 91,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +9 034 $ | 103 421 $ Poids 80 % |
| 3 | 67, rue de Montagnac, Orford 2025-11-26 · 663 m · Vendu 410 000 $ (4 740 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 998 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue des Pommiers, Orford 2026-02-19 · 781 m · Vendu 452 500 $ (5 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 531 255 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue des Frênes, Orford 2025-10-01 · 630 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 201 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue du Montagnac, Orford 2025-12-08 · 539 m · Vendu 665 000 $ (8 636 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 829 807 $ Poids 64 % |
| 7 | 168, avenue des Cerisiers, Orford 2025-11-28 · 887 m · Vendu 468 128 $ (5 350 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 326 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +46 813 $ | 554 522 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue des Cèdres, Orford 2025-05-01 · 205 m · Vendu 459 500 $ (5 061 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 062 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 534 620 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, avenue des Villas, Orford 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 042 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 111 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue Malard, Orford 2025-04-01 · 746 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 059 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue des Villas, Orford 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 232 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 232 221 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue des Ormes, Orford 2025-11-05 · 492 m · Vendu 411 000 $ (4 037 $/m²) 101,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 458 446 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.