2600 Chemin PARC app. 201 app. 201 · Orford
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 105,8 m² · constr. 2005 · terrain 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 262 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082081737700000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
45115082081737700000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
500 141 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 40 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 420 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 606 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 316 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 209 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue des Cèdres, Orford 2025-12-17 · 204 m · Vendu 165 000 $ (1 551 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 677 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 501 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 530 499 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, avenue des Érables, Orford 2025-09-30 · 292 m · Vendu 439 500 $ (3 949 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 725 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 513 316 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue des Ormes, Orford 2025-11-05 · 506 m · Vendu 411 000 $ (4 037 $/m²) 101,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 498 213 $ Poids 74 % |
| 7 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 322 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 564 221 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 287 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 503 464 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, rue des Érables, Orford 2026-03-11 · 456 m · Vendu 90 339 $ (983 $/m²) 91,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 105 425 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue des Bouleaux, Orford 2025-11-18 · 811 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 853 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 527 m · Vendu 519 000 $ (4 463 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 590 328 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue des Épinettes, Orford 2025-10-09 · 877 m · Vendu 509 000 $ (4 937 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 613 730 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.