2600 Chemin PARC app. 202 app. 202 · Orford
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 117,9 m² · constr. 2005 · terrain 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082081737700000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
45115082081737700000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
500 141 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 46 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 316 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 219 553 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 501 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 556 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 420 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 639 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 322 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 590 247 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Orford 2025-12-17 · 204 m · Vendu 165 000 $ (1 551 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 059 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 613 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 724 591 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 287 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 526 814 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, avenue des Érables, Orford 2025-09-30 · 292 m · Vendu 439 500 $ (3 949 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 725 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 537 206 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 527 m · Vendu 519 000 $ (4 463 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 617 327 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue de L'Alizé, Orford 2025-08-21 · 555 m · Vendu 729 000 $ (5 722 $/m²) 127,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 769 308 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue des Aulnes, Orford 2025-06-19 · 659 m · Vendu 475 000 $ (4 120 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 559 954 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue des Ormes, Orford 2025-11-05 · 506 m · Vendu 411 000 $ (4 037 $/m²) 101,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 522 639 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.