2600 Chemin PARC app. 203 app. 203 · Orford
Valeur estimée
497 800 $
Autre · 4 183 $/m² · 119 m² · constr. 2005 · terrain 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 280 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082081737700000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
45115082081737700000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
500 141 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 43 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 501 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 559 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 316 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 220 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 420 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 642 437 $ Poids 83 % |
| 4 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 322 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 592 613 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 613 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 727 532 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 287 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 528 936 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, avenue des Érables, Orford 2025-09-30 · 292 m · Vendu 439 500 $ (3 949 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 725 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 539 378 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Orford 2025-12-17 · 204 m · Vendu 165 000 $ (1 551 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 912 $ Poids 73 % |
| 9 | 45, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 527 m · Vendu 519 000 $ (4 463 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 619 781 $ Poids 68 % |
| 10 | 2600, chemin Du Parc, Orford 2025-10-06 · 6 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 240 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue de L'Alizé, Orford 2025-08-21 · 555 m · Vendu 729 000 $ (5 722 $/m²) 127,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 772 455 $ Poids 62 % |
| 12 | 52, rue des Aulnes, Orford 2025-06-19 · 659 m · Vendu 475 000 $ (4 120 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 562 220 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.