2600 Chemin PARC app. 204 app. 204 · Orford
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 105,3 m² · constr. 2005 · terrain 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 262 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082081737700000204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
45115082081737700000204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
500 141 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 38 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 420 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 605 494 $ Poids 90 % |
| 2 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 316 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 892 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue des Cèdres, Orford 2025-12-17 · 204 m · Vendu 165 000 $ (1 551 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 289 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 501 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 529 404 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue des Ormes, Orford 2025-11-05 · 506 m · Vendu 411 000 $ (4 037 $/m²) 101,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 497 204 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, avenue des Érables, Orford 2025-09-30 · 292 m · Vendu 439 500 $ (3 949 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 725 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 512 329 $ Poids 74 % |
| 7 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 322 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 563 146 $ Poids 72 % |
| 8 | 53, rue des Érables, Orford 2026-03-11 · 456 m · Vendu 90 339 $ (983 $/m²) 91,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 105 179 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 287 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 502 499 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue des Bouleaux, Orford 2025-11-18 · 811 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 448 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue des Épinettes, Orford 2025-10-09 · 877 m · Vendu 509 000 $ (4 937 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 612 496 $ Poids 58 % |
| 12 | 2384, chemin du Parc, Orford 2025-06-13 · 523 m · Vendu 272 000 $ (2 747 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 315 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.