201 Chemin BUCHERONS · Orford
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 209,9 m² · constr. 2019 · terrain 19 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 045,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 426 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082908385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
45115082908385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 89 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 452 m · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +67 863 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 832 909 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 274 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +188 232 $ · Ajust. âge +79 064 $ | 1 347 065 $ Poids 24 % |
| 3 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +166 948 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 330 577 $ Poids 22 % |
| 4 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 124 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 163 773 $ Poids 15 % |
| 5 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 200 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +156 855 $ · Ajust. âge +25 372 $ | 1 046 170 $ Poids 12 % |
| 6 | , Orford 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +320 984 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 2 464 338 $ Poids 8 % |
| 7 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 889 853 $ Poids 7 % |
| 8 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 559 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +216 426 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 748 062 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +109 841 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 064 453 $ Poids 5 % |
| 10 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 716 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 026 006 $ Poids 5 % |
| 11 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 930 829 $ Poids 4 % |
| 12 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +85 095 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 616 127 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.