6362 Route 220 · Orford
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 170 m² · constr. 2018 · terrain 8 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 649 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 406 500 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082930229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
45115082930229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 554 931 $ Poids 15 % |
| 2 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 285 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 985 535 $ Poids 14 % |
| 3 | 15, rue des Chanterelles, Orford 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (4 762 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 656 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 941 345 $ Poids 9 % |
| 4 | 144, Chemin Morin, Orford 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (6 179 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +246 332 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 395 584 $ Poids 7 % |
| 5 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 608 649 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.