6350 Route 220 · Orford
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 133 m² · constr. 2006 · terrain 7 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 793,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 390 000 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082930838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
45115082930838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 77 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 914 410 $ Poids 58 % |
| 2 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 829 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 794 901 $ Poids 45 % |
| 3 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 825 109 $ Poids 25 % |
| 4 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 473 269 $ Poids 12 % |
| 5 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 788 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 535 $ Poids 4 % |
| 7 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 544 928 $ Poids 3 % |
| 8 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 659 519 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 536 498 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.