6338 Route 220 · Orford
Valeur estimée
754 900 $
Chalet · 6 414 $/m² · 117,7 m² · constr. 2004 · terrain 7 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 701 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 351 100 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082940458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
45115082940458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 71 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 865 244 $ Poids 56 % |
| 2 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 891 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 670 $ Poids 35 % |
| 3 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 087 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 771 063 $ Poids 17 % |
| 4 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 182 $ Poids 7 % |
| 5 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 789 $ Poids 6 % |
| 6 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 615 769 $ Poids 5 % |
| 7 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 018 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 589 808 $ Poids 3 % |
| 9 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 516 926 $ Poids 2 % |
| 10 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 829 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.