6310 Route 220 · Orford
Valeur estimée
693 900 $
Chalet · 6 218 $/m² · 111,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,9 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 301 100 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082950677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
45115082950677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 65 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 845 642 $ Poids 43 % |
| 2 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −56 021 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 733 735 $ Poids 24 % |
| 3 | 60, rue des Russules, Orford 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 927 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 711 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 647 $ Poids 14 % |
| 4 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 163 $ Poids 10 % |
| 5 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 931 $ Poids 9 % |
| 6 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 606 019 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, chemin Daigle, Orford 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (7 391 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +72 435 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 876 586 $ Poids 5 % |
| 8 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 338 $ Poids 5 % |
| 9 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 196 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −39 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 998 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.