6270 Route 220 · Orford
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 133,2 m² · constr. 2008 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082970917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
45115082970917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 71 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 915 052 $ Poids 37 % |
| 2 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 834 006 $ Poids 37 % |
| 3 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 802 973 $ Poids 31 % |
| 4 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 073 $ Poids 9 % |
| 5 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 478 064 $ Poids 7 % |
| 6 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 549 587 $ Poids 6 % |
| 7 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 665 519 $ Poids 5 % |
| 8 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 536 847 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 635 719 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.