165 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 8 243 $/m² · 111 m² · constr. 2019 · terrain 5 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 725 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 573 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083002737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
45115083002737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 84 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 343 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −31 531 $ · Ajust. âge +53 153 $ | 632 966 $ Poids 60 % |
| 2 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 561 $ Poids 35 % |
| 3 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 799 m · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +81 170 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 079 378 $ Poids 33 % |
| 4 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 612 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 867 892 $ Poids 30 % |
| 5 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −40 810 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 843 714 $ Poids 29 % |
| 6 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −57 736 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 780 770 $ Poids 21 % |
| 7 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −54 167 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 163 $ Poids 16 % |
| 8 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 572 $ Poids 7 % |
| 9 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 059 502 $ Poids 5 % |
| 10 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −55 455 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 240 929 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 617 975 $ Poids 2 % |
| 12 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 948 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.