Chemin COURTEMANCHE · Orford
Valeur estimée
362 400 $
Autre · terrain 8 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 527,4 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 94 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091906669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
45115091906669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 19 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue de la Montagne, Orford 2026-05-01 · 360 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, rue de la Croisée, Orford 2026-07-16 · 442 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 482 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 2600, Chemin du Parc, Orford 2026-06-26 · 526 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, Avenue De l'Auberge, Orford 2026-07-16 · 543 m · Vendu 580 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 047 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, chemin Courtemanche, Orford 2026-06-25 · 534 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 569 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 576 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 592 $ Poids 58 % |
| 9 | 1074, Chemin de la Montagne, Orford 2026-01-13 · 423 m · Vendu 312 500 $ (1 695 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 422 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, avenue de l'Auberge, Orford 2026-06-01 · 622 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, avenue de l'Auberge, Orford 2026-05-05 · 622 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue de la Sarcelle, Orford 2026-05-28 · 642 m · Vendu 220 800 $ (4 863 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 584 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.