2224 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 110,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 269 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091946524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
45115091946524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 47 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Villas, Orford 2026-02-10 · 414 m · Vendu 495 000 $ (4 773 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 514 717 $ Poids 81 % |
| 2 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 665 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 206 747 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue des Geais-Bleus, Orford 2026-04-10 · 659 m · Vendu 743 000 $ (6 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 698 529 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue des Parulines, Orford 2025-11-07 · 557 m · Vendu 389 000 $ (3 712 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 410 296 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue des Villas, Orford 2026-04-30 · 402 m · Vendu 212 500 $ (2 232 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 222 266 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 951 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 966 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, avenue des Villas, Orford 2026-05-08 · 433 m · Vendu 480 000 $ (5 042 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 488 624 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Orford 2025-12-17 · 792 m · Vendu 165 000 $ (1 551 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 178 696 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 800 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 480 091 $ Poids 64 % |
| 10 | 92, chemin Bice, Orford 2025-07-29 · 544 m · Vendu 470 000 $ (4 485 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 467 628 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue des Parulines, Orford 2025-10-27 · 565 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 390 868 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 772 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 983 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.