2240 Chemin PARC app. 104 app. 104 · Orford
Valeur estimée
220 800 $
Autre · 4 639 $/m² · 47,6 m² · constr. 1920 · terrain 47,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 89 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091947150100010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
45115091947150100010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 4 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Sarcelle, Orford 2026-05-28 · 355 m · Vendu 220 800 $ (4 863 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 206 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2026-02-24 · 329 m · Vendu 313 700 $ (6 910 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 738 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −31 370 $ | 315 668 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2025-11-21 · 329 m · Vendu 272 000 $ (5 678 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 269 122 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2025-09-25 · 329 m · Vendu 264 000 $ (5 511 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 261 236 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue de la Sarcelle, Orford 2025-09-11 · 315 m · Vendu 276 000 $ (5 762 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 273 111 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue de la Sarcelle, Orford 2025-09-16 · 315 m · Vendu 263 000 $ (5 793 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 267 442 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, Avenue de l'Auberge, Orford 2025-07-08 · 413 m · Vendu 200 000 $ (4 049 $/m²) 49,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 908 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2025-05-02 · 329 m · Vendu 260 000 $ (5 727 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 534 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, Avenue de l'Auberge, Orford 2025-12-02 · 413 m · Vendu 184 500 $ (4 511 $/m²) 40,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 197 534 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-09 · 413 m · Vendu 165 000 $ (4 015 $/m²) 41,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 837 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, avenue de l'Auberge, Orford 2025-09-18 · 413 m · Vendu 186 000 $ (4 515 $/m²) 41,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 199 082 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2024-12-06 · 329 m · Vendu 255 000 $ (5 324 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 613 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.