2240 Chemin PARC app. 107 app. 107 · Orford
Valeur estimée
183 900 $
Autre · 4 541 $/m² · 40,5 m² · constr. 1920 · terrain 40,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 81 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091947150100010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
45115091947150100010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 1 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Avenue de l'Auberge, Orford 2025-12-02 · 413 m · Vendu 184 500 $ (4 511 $/m²) 40,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 181 520 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-09 · 413 m · Vendu 165 000 $ (4 015 $/m²) 41,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 585 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, avenue de l'Auberge, Orford 2025-09-18 · 413 m · Vendu 186 000 $ (4 515 $/m²) 41,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 183 055 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue de la Sarcelle, Orford 2026-05-28 · 355 m · Vendu 220 800 $ (4 863 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 189 589 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2026-02-24 · 329 m · Vendu 313 700 $ (6 910 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 738 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −31 370 $ | 291 139 $ Poids 71 % |
| 6 | 2139, avenue de l'Auberge, Orford 2025-06-02 · 413 m · Vendu 168 000 $ (4 148 $/m²) 40,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 165 073 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue de la Sarcelle, Orford 2025-09-16 · 315 m · Vendu 263 000 $ (5 793 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 246 877 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2025-05-02 · 329 m · Vendu 260 000 $ (5 727 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 203 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2025-11-21 · 329 m · Vendu 272 000 $ (5 678 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 248 964 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2025-09-25 · 329 m · Vendu 264 000 $ (5 511 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 241 670 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue de la Sarcelle, Orford 2025-09-11 · 315 m · Vendu 276 000 $ (5 762 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 252 655 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, rue de la Sarcelle, Orford 2024-12-11 · 355 m · Vendu 227 000 $ (5 000 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 235 591 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.