2240 Chemin PARC app. 108 app. 108 · Orford
Valeur estimée
300 600 $
Autre · 4 682 $/m² · 64,2 m² · constr. 1920 · terrain 64,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 110 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091947150100010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
45115091947150100010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 11 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Avenue des Villas, Orford 2026-03-12 · 445 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 553 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, Avenue De l'Auberge, Orford 2025-10-30 · 257 m · Vendu 500 141 $ (7 034 $/m²) 71,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 344 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −50 014 $ | 472 203 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, Avenue De l'Auberge, Orford 2025-10-22 · 242 m · Vendu 525 000 $ (7 384 $/m²) 71,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 673 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue du Morillon, Orford 2025-05-16 · 422 m · Vendu 389 000 $ (5 885 $/m²) 66,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 271 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, Avenue De l'Auberge, Orford 2025-06-20 · 246 m · Vendu 533 037 $ (7 626 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 016 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −53 304 $ | 502 016 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, du Garrot, Orford 2025-09-25 · 492 m · Vendu 485 000 $ (6 764 $/m²) 71,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 075 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue des Goélands, Orford 2025-02-28 · 482 m · Vendu 510 000 $ (7 113 $/m²) 71,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 707 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, rue des Chênes, Orford 2025-04-14 · 975 m · Vendu 270 000 $ (4 122 $/m²) 65,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 233 $ Poids 41 % |
| 9 | 2600, chemin du Parc, Orford 2025-03-28 · 720 m · Vendu 275 000 $ (4 928 $/m²) 55,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 034 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, rue des Pruches, Orford 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (6 229 $/m²) 65,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 399 611 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue du Montagnac, Orford 2025-12-08 · 889 m · Vendu 665 000 $ (8 636 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −55 273 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 239 $ Poids 33 % |
| 12 | 2764, chemin du Parc, Orford 2024-12-12 · 993 m · Vendu 340 000 $ (5 934 $/m²) 57,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 687 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.