2240 Chemin PARC app. 201 app. 201 · Orford
Valeur estimée
283 500 $
Autre · 3 316 $/m² · 85,5 m² · constr. 1920 · terrain 85,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 109 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091947150100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
45115091947150100010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 9 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Croisée, Orford 2026-07-16 · 409 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 145 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, avenue des Villas, Orford 2026-05-08 · 457 m · Vendu 480 000 $ (5 042 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 599 $ Poids 72 % |
| 3 | 58, rue des Villas, Orford 2026-04-30 · 450 m · Vendu 212 500 $ (2 232 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 189 051 $ Poids 72 % |
| 4 | 2620, chemin du Parc, Orford 2025-10-22 · 748 m · Vendu 390 000 $ (4 556 $/m²) 85,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 911 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue du Souchet, Orford 2025-10-15 · 790 m · Vendu 452 000 $ (5 512 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 458 330 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, rue des Érables, Orford 2026-03-11 · 954 m · Vendu 90 339 $ (983 $/m²) 91,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −9 034 $ | 85 059 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue des Goélands, Orford 2025-06-13 · 549 m · Vendu 460 970 $ (5 777 $/m²) 79,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 065 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −46 097 $ | 469 401 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Malard, Orford 2025-04-01 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 599 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, rue de Montagnac, Orford 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 740 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 576 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue du Montagnac, Orford 2025-12-08 · 889 m · Vendu 665 000 $ (8 636 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 694 217 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, Avenue De l'Auberge, Orford 2025-10-30 · 257 m · Vendu 500 141 $ (7 034 $/m²) 71,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 344 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge −50 014 $ | 547 118 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, Avenue De l'Auberge, Orford 2025-10-22 · 242 m · Vendu 525 000 $ (7 384 $/m²) 71,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 165 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 312 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.