2240 Chemin PARC app. 202 app. 202 · Orford
Valeur estimée
276 400 $
Autre · 4 408 $/m² · 62,7 m² · constr. 1920 · terrain 62,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 99 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091947150100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
45115091947150100010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 8 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Avenue des Villas, Orford 2026-03-12 · 445 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 141 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, Avenue De l'Auberge, Orford 2025-10-30 · 257 m · Vendu 500 141 $ (7 034 $/m²) 71,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 344 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge −50 014 $ | 466 927 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, Avenue De l'Auberge, Orford 2025-10-22 · 242 m · Vendu 525 000 $ (7 384 $/m²) 71,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 135 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue du Morillon, Orford 2025-05-16 · 422 m · Vendu 389 000 $ (5 885 $/m²) 66,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 858 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, Avenue De l'Auberge, Orford 2025-06-20 · 246 m · Vendu 533 037 $ (7 626 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 016 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge −53 304 $ | 496 297 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, du Garrot, Orford 2025-09-25 · 492 m · Vendu 485 000 $ (6 764 $/m²) 71,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −30 439 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 002 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue des Chênes, Orford 2025-04-14 · 975 m · Vendu 270 000 $ (4 122 $/m²) 65,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 141 $ Poids 40 % |
| 8 | 2600, chemin du Parc, Orford 2025-03-28 · 720 m · Vendu 275 000 $ (4 928 $/m²) 55,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 337 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue des Goélands, Orford 2025-02-28 · 482 m · Vendu 510 000 $ (7 113 $/m²) 71,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 372 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue des Pruches, Orford 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (6 229 $/m²) 65,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 394 939 $ Poids 34 % |
| 11 | 2764, chemin du Parc, Orford 2024-12-12 · 993 m · Vendu 340 000 $ (5 934 $/m²) 57,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 236 $ Poids 27 % |
| 12 | 18, rue des Frênes, Orford 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (5 298 $/m²) 65,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 006 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 374 889 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.