2240 Chemin PARC app. 208 app. 208 · Orford
Valeur estimée
224 400 $
Autre · 4 417 $/m² · 50,8 m² · constr. 1920 · terrain 50,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 94 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091947150100010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
45115091947150100010208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 4 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2025-11-21 · 329 m · Vendu 272 000 $ (5 678 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 278 208 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue de la Sarcelle, Orford 2026-05-28 · 355 m · Vendu 220 800 $ (4 863 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 214 635 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2026-02-24 · 329 m · Vendu 313 700 $ (6 910 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 738 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −31 370 $ | 326 724 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2025-09-25 · 329 m · Vendu 264 000 $ (5 511 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 270 055 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue de la Sarcelle, Orford 2025-09-11 · 315 m · Vendu 276 000 $ (5 762 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 282 330 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, Avenue de l'Auberge, Orford 2025-07-08 · 413 m · Vendu 200 000 $ (4 049 $/m²) 49,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 386 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue de la Sarcelle, Orford 2025-09-16 · 315 m · Vendu 263 000 $ (5 793 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 276 711 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, Avenue des Villas, Orford 2026-03-12 · 445 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 141 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2025-05-02 · 329 m · Vendu 260 000 $ (5 727 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 697 $ Poids 51 % |
| 10 | 44, Avenue de l'Auberge, Orford 2025-12-02 · 413 m · Vendu 184 500 $ (4 511 $/m²) 40,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 204 752 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2024-12-06 · 329 m · Vendu 255 000 $ (5 324 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 131 $ Poids 43 % |
| 12 | 44, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-09 · 413 m · Vendu 165 000 $ (4 015 $/m²) 41,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 260 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.