2240 Chemin PARC app. 210 app. 210 · Orford
Valeur estimée
343 400 $
Autre · 2 994 $/m² · 114,7 m² · constr. 1920 · terrain 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 121 000 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091947150100010210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
45115091947150100010210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 16 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 597 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 179 446 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, rue des Geais-Bleus, Orford 2026-04-10 · 704 m · Vendu 743 000 $ (6 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 712 636 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, avenue des Villas, Orford 2026-02-10 · 441 m · Vendu 495 000 $ (4 773 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 366 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 733 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 489 124 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 892 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 292 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Orford 2025-12-17 · 722 m · Vendu 165 000 $ (1 551 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 578 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue des Parulines, Orford 2025-11-07 · 598 m · Vendu 389 000 $ (3 712 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 476 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 704 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 088 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 450 390 $ Poids 61 % |
| 10 | 2600, chemin Du Parc, Orford 2025-10-06 · 720 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 665 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-20 · 276 m · Vendu 540 000 $ (4 116 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 082 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, avenue des Érables, Orford 2025-09-30 · 860 m · Vendu 439 500 $ (3 949 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 725 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 442 988 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.