2240 Chemin PARC app. 214 app. 214 · Orford
Valeur estimée
165 300 $
Autre · 5 680 $/m² · 29,1 m² · constr. 1920 · terrain 29,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 63 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091947150100010214
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
45115091947150100010214
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 0 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, chemin du Parc, Orford 2025-09-04 · 43 m · Vendu 130 000 $ (4 248 $/m²) 30,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 860 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, Avenue De l'Auberge, Orford 2026-07-16 · 244 m · Vendu 580 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 047 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, avenue de l'Auberge, Orford 2026-06-01 · 413 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, avenue de l'Auberge, Orford 2026-05-05 · 413 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 63 % |
| 5 | 2240, chemin Du Parc, Orford 2025-11-28 · 43 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 698 $ Poids 61 % |
| 6 | 2240, chemin Du Parc, Orford 2025-11-27 · 43 m · Vendu 132 000 $ Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 217 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, avenue de l'Auberge, Orford 2026-02-19 · 413 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, avenue de l'Auberge, Orford 2026-02-02 · 413 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 866 $ Poids 60 % |
| 9 | 2600, Chemin du Parc, Orford 2026-06-26 · 720 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, avenue de l'Auberge, Orford 2025-11-06 · 413 m · Vendu 169 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 741 $ Poids 55 % |
| 11 | 1102, rue de la Montagne, Orford 2026-05-01 · 703 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 54 % |
| 12 | 2240, chemin Du Parc, Orford 2025-08-22 · 43 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.