2296 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
516 600 $
Autre · 3 735 $/m² · 138,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,5 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
6342
Usage
Service d'extermination et de désinfection
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 242 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091948440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
45115091948440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 46 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-20 · 321 m · Vendu 540 000 $ (4 116 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 649 $ Poids 76 % |
| 2 | 84, rue des Orioles, Orford 2026-05-29 · 887 m · Vendu 700 000 $ (4 824 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 424 $ Poids 67 % |
| 3 | 25A, avenue de l'Auberge, Orford 2025-07-04 · 309 m · Vendu 500 000 $ (3 811 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 909 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-06-27 · 321 m · Vendu 560 000 $ (4 268 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 395 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 983 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 738 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 375 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 490 954 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 409 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 706 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 504 810 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue de L'Alizé, Orford 2025-08-21 · 848 m · Vendu 729 000 $ (5 722 $/m²) 127,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 747 483 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue des Ormes, Orford 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 095 $/m²) 141,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 405 $ Poids 48 % |
| 11 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 576 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −46 936 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 489 222 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 986 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −49 825 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 726 169 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.