2317-2319 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
467 300 $
Autre · 3 578 $/m² · 130,6 m² · constr. 1930 · terrain 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091948767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
45115091948767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 38 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-20 · 366 m · Vendu 540 000 $ (4 116 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 803 $ Poids 78 % |
| 2 | 25A, avenue de l'Auberge, Orford 2025-07-04 · 347 m · Vendu 500 000 $ (3 811 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 236 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-06-27 · 366 m · Vendu 560 000 $ (4 268 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 962 $ Poids 67 % |
| 4 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 478 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 192 900 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 931 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 996 $ Poids 60 % |
| 6 | 84, rue des Orioles, Orford 2026-05-29 · 818 m · Vendu 700 000 $ (4 824 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 603 851 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 610 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 523 324 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 822 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue des Geais-Bleus, Orford 2026-04-10 · 660 m · Vendu 743 000 $ (6 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +67 179 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 766 044 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, rue de L'Alizé, Orford 2025-08-21 · 892 m · Vendu 729 000 $ (5 722 $/m²) 127,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 725 453 $ Poids 53 % |
| 11 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 589 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 771 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 914 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 485 211 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.