2283 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
453 300 $
Autre · 3 641 $/m² · 124,5 m² · constr. 1973 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 199 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091948890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
45115091948890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 35 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-20 · 296 m · Vendu 540 000 $ (4 116 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 250 $ Poids 76 % |
| 2 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 544 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 138 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue des Geais-Bleus, Orford 2026-04-10 · 631 m · Vendu 743 000 $ (6 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 745 554 $ Poids 66 % |
| 4 | 25A, avenue de l'Auberge, Orford 2025-07-04 · 279 m · Vendu 500 000 $ (3 811 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 613 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 678 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 525 083 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-06-27 · 296 m · Vendu 560 000 $ (4 268 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 655 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 468 350 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 983 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 529 122 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, avenue des Villas, Orford 2026-02-10 · 344 m · Vendu 495 000 $ (4 773 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 570 406 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 632 637 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue de L'Alizé, Orford 2025-08-21 · 893 m · Vendu 729 000 $ (5 722 $/m²) 127,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 708 001 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue de l'Alizé, Orford 2026-07-06 · 954 m · Vendu 590 000 $ (5 393 $/m²) 109,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 718 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.