3 Chemin RENAUD · Orford
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 927,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 310 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091951294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
45115091951294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 53 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-20 · 416 m · Vendu 540 000 $ (4 116 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 388 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-06-27 · 416 m · Vendu 560 000 $ (4 268 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 791 $ Poids 65 % |
| 3 | 25A, avenue de l'Auberge, Orford 2025-07-04 · 453 m · Vendu 500 000 $ (3 811 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 334 $ Poids 65 % |
| 4 | 1755, chemin de la Rivière-aux-Cerises, Magog 2025-11-06 · 505 m · Vendu 335 000 $ (2 883 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 416 500 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 441 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 483 347 $ Poids 51 % |
| 6 | 1825, rue Catchpaw, Magog 2025-05-29 · 566 m · Vendu 707 500 $ (5 886 $/m²) 120,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 224 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 739 999 $ Poids 49 % |
| 7 | 47, rue des Geais-Bleus, Orford 2026-04-10 · 794 m · Vendu 743 000 $ (6 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +77 928 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 776 792 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, rue de L'Alizé, Orford 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 722 $/m²) 127,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 734 609 $ Poids 44 % |
| 9 | 25B, avenue de l'Auberge, Orford 2024-12-05 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 945 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 664 353 $ Poids 42 % |
| 11 | 84, rue des Orioles, Orford 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 824 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 570 $ Poids 39 % |
| 12 | 46, rue Rachel, Magog 2024-10-31 · 456 m · Vendu 685 000 $ (5 428 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 799 297 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.