33 Chemin RENAUD · Orford
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 188 m² · constr. 2024 · terrain 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091961434100000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45115091961434100000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 62 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 38 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 246 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 38 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 566 $ Poids 98 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 38 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 179 $ Poids 95 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 38 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 938 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 38 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 555 $ Poids 88 % |
| 6 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 805 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 235 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 38 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 422 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 38 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 722 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 883 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 573 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 046 552 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 316 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 000 315 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-02-10 · 38 m · Vendu 590 671 $ (3 080 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +110 467 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 287 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 816 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 720 367 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.