59 Avenue AUBERGE · Orford
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 176,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 440 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091962824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
45115091962824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 115 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −17 883 $ | 677 173 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 115 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −15 173 $ | 574 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 115 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −13 788 $ | 557 282 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 115 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −14 916 $ | 612 513 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 115 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 714 424 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 726 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 697 823 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 223 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 951 234 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 301 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +36 682 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 627 932 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 723 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 520 345 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 115 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −15 411 $ | 630 888 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 115 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −17 109 $ | 700 383 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 621 306 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.