47 Avenue AUBERGE · Orford
Valeur estimée
898 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 213,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 549 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091963835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
675 600 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
45115091963835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 209 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 693 638 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 209 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 588 535 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 209 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 569 977 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 626 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 392 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 209 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 626 247 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 209 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 730 502 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 828 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 001 061 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 776 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −92 475 $ | 1 021 678 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 361 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 745 468 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 209 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge −61 644 $ | 645 078 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 209 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −68 435 $ | 716 136 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, chemin Renaud, Orford 2025-02-14 · 253 m · Vendu 630 000 $ (2 989 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 714 356 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.