36 Rue SARCELLE app. 711 app. 711 · Orford
Valeur estimée
266 400 $
Autre · 5 868 $/m² · 45,4 m² · constr. 1987 · terrain 45,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 104 100 $ +112.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091969427600000011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
45115091969427600000011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 6 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Sarcelle, Orford 2026-05-28 · 9 m · Vendu 220 800 $ (4 863 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 584 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2026-02-24 · 114 m · Vendu 313 700 $ (6 910 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 438 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2025-11-21 · 114 m · Vendu 272 000 $ (5 678 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 076 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue de la Sarcelle, Orford 2025-09-16 · 64 m · Vendu 263 000 $ (5 793 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 370 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2025-09-25 · 114 m · Vendu 264 000 $ (5 511 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 574 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue de la Sarcelle, Orford 2025-09-11 · 64 m · Vendu 276 000 $ (5 762 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 372 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2025-05-02 · 114 m · Vendu 260 000 $ (5 727 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, Avenue de l'Auberge, Orford 2025-12-02 · 665 m · Vendu 184 500 $ (4 511 $/m²) 40,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 212 867 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-09 · 665 m · Vendu 165 000 $ (4 015 $/m²) 41,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 190 571 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, avenue de l'Auberge, Orford 2025-09-18 · 665 m · Vendu 186 000 $ (4 515 $/m²) 41,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 214 576 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, Avenue de l'Auberge, Orford 2025-07-08 · 665 m · Vendu 200 000 $ (4 049 $/m²) 49,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 455 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue de la Sarcelle, Orford 2024-12-11 · 9 m · Vendu 227 000 $ (5 000 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 541 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.