76 Avenue AUBERGE · Orford
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 200,4 m² · constr. 2023 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 349 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091971147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
45115091971147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 63 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 104 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 736 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 104 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 625 150 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 104 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −2 758 $ | 603 250 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 104 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −2 983 $ | 662 241 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 104 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 772 641 $ Poids 85 % |
| 6 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 804 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 751 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 816 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 073 689 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 104 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −3 082 $ | 682 267 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 104 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −3 422 $ | 757 422 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 750 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 1 092 735 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 282 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 793 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-02-10 · 104 m · Vendu 590 671 $ (3 080 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +110 467 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 711 427 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.