78 Avenue AUBERGE · Orford
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 210,2 m² · constr. 2023 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 373 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091971247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
45115091971247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 71 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 114 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 755 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 114 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 640 656 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 114 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −2 758 $ | 617 340 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 114 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −2 983 $ | 677 483 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 114 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 790 486 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 807 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 099 384 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 810 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 013 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 741 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 1 116 088 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 272 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 809 619 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 114 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −3 082 $ | 698 015 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 114 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge −3 422 $ | 774 905 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, chemin Renaud, Orford 2025-02-14 · 82 m · Vendu 630 000 $ (2 989 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 772 126 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.