55 Chemin RENAUD · Orford
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 210,8 m² · constr. 2015 · terrain 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 377 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091971901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
45115091971901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 68 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 182 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge −32 189 $ | 727 573 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 182 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 617 328 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 182 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −24 819 $ | 596 142 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 182 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 654 551 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 182 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −31 432 $ | 763 639 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 757 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 057 957 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 686 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 1 076 417 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 883 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 764 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 213 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 782 645 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 182 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 674 322 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 182 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −30 796 $ | 748 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, chemin Renaud, Orford 2025-02-14 · 6 m · Vendu 630 000 $ (2 989 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 823 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.