73 Avenue AUBERGE · Orford
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 178,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 445 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091972124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
45115091972124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 71 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 133 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −32 189 $ | 668 088 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 133 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 566 856 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 133 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −24 819 $ | 550 277 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 133 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 604 936 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 133 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −31 432 $ | 705 552 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 709 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 703 127 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 210 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 941 429 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 739 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 133 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 623 059 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 133 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −30 796 $ | 691 692 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 304 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 622 225 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 806 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 433 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 974 317 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.