91 Avenue AUBERGE · Orford
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 232,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091972901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
45115091972901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 80 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 669 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge −46 237 $ | 1 111 760 $ Poids 66 % |
| 2 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 733 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 097 680 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 396 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 220 579 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 712 m · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −46 937 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 026 803 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 188 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +75 149 $ · Ajust. âge −42 919 $ | 756 562 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 188 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +63 762 $ · Ajust. âge −36 415 $ | 641 925 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 208 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 807 143 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 188 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +57 942 $ · Ajust. âge −33 091 $ | 618 493 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 188 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +62 680 $ · Ajust. âge −35 798 $ | 678 730 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 797 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 415 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 188 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +73 382 $ · Ajust. âge −41 909 $ | 791 946 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, chemin Renaud, Orford 2025-02-14 · 87 m · Vendu 630 000 $ (2 989 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 770 201 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.