99 Avenue AUBERGE · Orford
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 195,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 498 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091981045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
627 400 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
45115091981045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 77 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 194 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −39 342 $ | 691 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 194 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −33 381 $ | 586 577 $ Poids 96 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 194 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −30 334 $ | 568 197 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 194 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −32 815 $ | 624 321 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 194 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −38 417 $ | 728 248 $ Poids 87 % |
| 6 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 733 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 006 305 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 858 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 194 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −33 904 $ | 643 088 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 194 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −37 639 $ | 713 928 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 664 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 028 969 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 192 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −28 906 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 750 034 $ Poids 57 % |
| 12 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 678 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 394 589 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.