57 Chemin RENAUD · Orford
Valeur estimée
681 900 $
Chalet · 3 318 $/m² · 205,5 m² · constr. 2014 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 345 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091981171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
45115091981171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 64 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 208 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −35 766 $ | 714 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 208 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −30 346 $ | 605 908 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 208 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −27 576 $ | 585 764 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 208 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 643 325 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 208 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −34 924 $ | 750 495 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 732 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 038 686 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 661 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −35 962 $ | 1 058 651 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 892 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 132 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 187 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 770 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 208 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −30 822 $ | 662 723 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 208 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −34 217 $ | 735 725 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, chemin Renaud, Orford 2025-02-14 · 27 m · Vendu 630 000 $ (2 989 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 736 753 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.