67 Chemin BICE · Orford
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 239,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,5 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 308 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091989094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
45115091989094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 68 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Roitelet, Orford 2026-07-10 · 604 m · Vendu 929 000 $ (3 752 $/m²) 247,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 821 467 $ Poids 83 % |
| 2 | 89, avenue des Jardins, Orford 2026-05-01 · 624 m · Vendu 750 000 $ (2 897 $/m²) 258,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 792 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 825 m · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 985 873 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 335 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 050 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 759 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 136 561 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 927 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +57 666 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 073 596 $ Poids 51 % |
| 7 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 922 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 244 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 058 744 $ Poids 49 % |
| 8 | 5B, rue des Merles, Orford 2025-09-25 · 493 m · Vendu 90 000 $ (324 $/m²) 277,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 240 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, rue du Roitelet, Orford 2026-05-15 · 676 m · Vendu 697 500 $ (2 433 $/m²) 286,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −57 050 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 579 495 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue des Ostryer, Orford 2025-11-13 · 996 m · Vendu 610 000 $ (2 930 $/m²) 208,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 654 798 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 798 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 735 909 $ Poids 40 % |
| 12 | 91, avenue de l'Auberge, Orford 2024-12-05 · 735 m · Vendu 780 000 $ (3 361 $/m²) 232,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 864 551 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.