79 Chemin RENAUD · Orford
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 176,9 m² · constr. 1963 · terrain 24 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 360 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 368 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091991017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
45115091991017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 68 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 290 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 625 016 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 290 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 530 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 290 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 517 068 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 290 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 569 010 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 290 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 663 494 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 672 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 605 253 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 262 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 147 $ Poids 66 % |
| 8 | 223, rue de la Douce-Montée, Magog 2026-07-16 · 909 m · Vendu 735 000 $ (4 637 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 162 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 290 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −61 644 $ | 585 941 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 414 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 556 204 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 290 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −68 435 $ | 650 485 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 635 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 677 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 893 823 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.