125 Rue CHENES · Orford
Valeur estimée
742 200 $
Chalet · 3 539 $/m² · 209,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 393 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092002907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
612 700 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
45115092002907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
500 071 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 70 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 509 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue des Ostryer, Orford 2025-11-13 · 275 m · Vendu 610 000 $ (2 930 $/m²) 208,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 723 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, rue des Pins, Orford 2025-11-14 · 583 m · Vendu 800 000 $ (3 878 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 812 634 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 350 m · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 553 364 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, Rue Des Chênes, Orford 2025-07-09 · 253 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +65 335 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 756 128 $ Poids 45 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 686 179 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 582 207 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 564 226 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 620 026 $ Poids 41 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 723 219 $ Poids 40 % |
| 11 | 84, rue des Rochers-Boisés, Orford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 957 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −50 062 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 798 665 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 766 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.