14 Rue SAULES · Orford
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 154,5 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092006589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
45115092006589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
504 571 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 59 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Hêtres, Orford 2026-07-15 · 413 m · Vendu 690 000 $ (4 426 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 724 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 414 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 518 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 21 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 046 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue des Ormes, Orford 2025-10-29 · 336 m · Vendu 579 000 $ (4 095 $/m²) 141,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 688 422 $ Poids 71 % |
| 5 | 73A, avenue des Jardins, Orford 2025-08-25 · 439 m · Vendu 695 000 $ (4 306 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 668 034 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 933 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 781 026 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue des Mélèzes, Orford 2025-07-10 · 326 m · Vendu 215 000 $ (1 540 $/m²) 139,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 251 792 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 67 m · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 478 864 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue des Merisiers, Orford 2025-04-11 · 424 m · Vendu 529 000 $ (3 348 $/m²) 158 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 633 177 $ Poids 56 % |
| 10 | 78, Rue Des Chênes, Orford 2025-07-09 · 186 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 653 379 $ Poids 54 % |
| 11 | 84, rue des Orioles, Orford 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 824 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 501 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue des Pruches, Orford 2025-01-09 · 142 m · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 651 513 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.