117 Rue CHENES · Orford
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 138,2 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 312 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092013072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
45115092013072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
500 071 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 57 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 390 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue des Ormes, Orford 2025-10-29 · 496 m · Vendu 579 000 $ (4 095 $/m²) 141,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 655 050 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 885 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 717 217 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue des Mélèzes, Orford 2025-07-10 · 604 m · Vendu 215 000 $ (1 540 $/m²) 139,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 239 240 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue des Hêtres, Orford 2026-07-15 · 729 m · Vendu 690 000 $ (4 426 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 688 781 $ Poids 60 % |
| 6 | 84, rue des Orioles, Orford 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 824 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 183 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 353 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 593 984 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 730 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −50 087 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 738 281 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 59 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 271 $ Poids 56 % |
| 10 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 211 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −47 114 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 489 044 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, Ch. De La Concession, Orford 2026-02-27 · 865 m · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 664 641 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-20 · 940 m · Vendu 540 000 $ (4 116 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 443 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.