109 Rue CHENES · Orford
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 225,1 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 295 100 $ +125.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092013226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
45115092013226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
500 141 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Ostryer, Orford 2025-11-13 · 213 m · Vendu 610 000 $ (2 930 $/m²) 208,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 746 114 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 547 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 657 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, rue des Pins, Orford 2025-11-14 · 562 m · Vendu 800 000 $ (3 878 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 493 $ Poids 66 % |
| 4 | 89, avenue des Jardins, Orford 2026-05-01 · 258 m · Vendu 750 000 $ (2 897 $/m²) 258,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 957 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 635 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue du Roitelet, Orford 2026-07-10 · 1000 m · Vendu 929 000 $ (3 752 $/m²) 247,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 210 $ · Ajust. âge −88 255 $ | 798 535 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 271 m · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +58 305 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 574 148 $ Poids 52 % |
| 7 | 84, rue des Rochers-Boisés, Orford 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 957 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 829 138 $ Poids 46 % |
| 8 | 97B, Avenue des Jardins, Orford 2024-09-10 · 234 m · Vendu 722 500 $ (3 026 $/m²) 238,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 762 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 775 287 $ Poids 35 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +62 096 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 714 896 $ Poids 33 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +52 687 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 606 572 $ Poids 33 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +47 877 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 586 368 $ Poids 32 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +51 793 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 643 978 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.