92 Rue CHENES · Orford
Valeur estimée
853 100 $
Chalet · 3 436 $/m² · 248,3 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 425 200 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092014176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
746 200 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
45115092014176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
500 141 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 79 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, avenue des Jardins, Orford 2026-05-01 · 266 m · Vendu 750 000 $ (2 897 $/m²) 258,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue du Roitelet, Orford 2026-07-10 · 999 m · Vendu 929 000 $ (3 752 $/m²) 247,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 837 413 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue des Ostryer, Orford 2025-11-13 · 138 m · Vendu 610 000 $ (2 930 $/m²) 208,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +58 744 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 774 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 62, rue des Pins, Orford 2025-11-14 · 517 m · Vendu 800 000 $ (3 878 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +81 435 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 879 476 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 629 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 686 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 686 $ Poids 45 % |
| 6 | 84, rue des Rochers-Boisés, Orford 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 957 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 875 044 $ Poids 44 % |
| 7 | 46, rue du Roitelet, Orford 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (2 433 $/m²) 286,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −46 711 $ · Ajust. âge −66 262 $ | 593 322 $ Poids 42 % |
| 8 | 5B, rue des Merles, Orford 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (324 $/m²) 277,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 619 $ Poids 37 % |
| 9 | 97B, Avenue des Jardins, Orford 2024-09-10 · 268 m · Vendu 722 500 $ (3 026 $/m²) 238,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 762 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 810 383 $ Poids 36 % |
| 10 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 002 923 $ Poids 25 % |
| 11 | 116, rue de la Muse, Orford 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 643 $/m²) 292,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 579 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 157 073 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.