69 Avenue JARDINS · Orford
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 200,4 m² · constr. 2017 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 403 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092033445600000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
45115092033445600000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 65 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 394 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 415 m · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 585 002 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue des Ostryer, Orford 2025-11-13 · 398 m · Vendu 610 000 $ (2 930 $/m²) 208,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 030 $ Poids 78 % |
| 4 | 62, rue des Pins, Orford 2025-11-14 · 770 m · Vendu 800 000 $ (3 878 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 914 602 $ Poids 65 % |
| 5 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 61 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +63 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 78, Rue Des Chênes, Orford 2025-07-09 · 289 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 317 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −25 036 $ | 715 333 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −21 242 $ | 606 943 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 586 704 $ Poids 49 % |
| 10 | 253, rue du Héron, Orford 2026-05-06 · 996 m · Vendu 1 530 000 $ (8 783 $/m²) 174,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +115 057 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 610 800 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −20 882 $ | 644 342 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −24 447 $ | 751 686 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.