2387 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
697 700 $
Autre · 2 809 $/m² · 248,4 m² · terrain 1 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 424 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092040145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
45115092040145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 65 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, avenue des Jardins, Orford 2026-05-01 · 346 m · Vendu 750 000 $ (2 897 $/m²) 258,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue du Roitelet, Orford 2026-07-10 · 810 m · Vendu 929 000 $ (3 752 $/m²) 247,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, Impasse des Roselins, Orford 2026-06-01 · 704 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 215 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 773 $ Poids 74 % |
| 4 | 5B, rue des Merles, Orford 2025-09-25 · 618 m · Vendu 90 000 $ (324 $/m²) 277,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 635 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 129 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 811 $ Poids 53 % |
| 6 | 46, rue du Roitelet, Orford 2026-05-15 · 861 m · Vendu 697 500 $ (2 433 $/m²) 286,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −46 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 706 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue des Ostryer, Orford 2025-11-13 · 634 m · Vendu 610 000 $ (2 930 $/m²) 208,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +58 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 347 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 624 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 315 $ Poids 39 % |
| 10 | 97B, Avenue des Jardins, Orford 2024-09-10 · 284 m · Vendu 722 500 $ (3 026 $/m²) 238,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 762 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 784 $ Poids 36 % |
| 11 | 62, rue des Pins, Orford 2025-11-14 · 976 m · Vendu 800 000 $ (3 878 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +81 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 670 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue des Sizerins, Orford 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 341 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 202 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.