21 Avenue JARDINS · Orford
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 212,9 m² · constr. 2013 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 318 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092041451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
45115092041451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 67 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 171 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue des Ostryer, Orford 2025-11-13 · 614 m · Vendu 610 000 $ (2 930 $/m²) 208,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 342 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 642 m · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 601 873 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 970 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge −39 342 $ | 724 336 $ Poids 56 % |
| 5 | 62, rue des Pins, Orford 2025-11-14 · 969 m · Vendu 800 000 $ (3 878 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 922 838 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 970 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −33 381 $ | 614 581 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 970 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −30 334 $ | 593 646 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 970 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −32 815 $ | 651 851 $ Poids 51 % |
| 9 | 38, rue du Roitelet, Orford 2026-07-10 · 761 m · Vendu 929 000 $ (3 752 $/m²) 247,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 098 $ · Ajust. âge +32 515 $ | 896 417 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 970 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −38 417 $ | 760 478 $ Poids 50 % |
| 11 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 052 713 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 071 146 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.